305 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 115,6 m² · constr. 1981 · terrain 236 545,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 545,8 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 268 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435080910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
89045435080910100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 95 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, route 113 Sud, Senneterre 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 962 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 238 230 $ Poids 35 % |
| 2 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 377 127 $ Poids 0 % |