277 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 98,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 171,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 171,4 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 102 700 $ +124.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445195768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
89045445195768900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
163 500 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, route 113 Sud, Senneterre 2026-06-19 · 427 m · Vendu 230 000 $ (1 962 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 208 703 $ Poids 51 % |
| 2 | 321, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 283 283 $ Poids 3 % |
| 3 | 343, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 751 $ Poids 0 % |
| 4 | 1435, Chemin Croinor, Senneterre 2025-06-11 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (3 035 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 299 688 $ Poids 0 % |