225 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 134 m² · constr. 1978 · terrain 6 841,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 841,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 202 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455421267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
89045455421267500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 88 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, route 113 Sud, Senneterre 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 962 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 252 835 $ Poids 1 % |
| 2 | 186, route 113 Sud, Senneterre 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 206 000 $ (1 833 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 263 404 $ Poids 1 % |
| 3 | 287, Route 113 Sud, Senneterre 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (774 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 128 288 $ Poids 0 % |
| 4 | 167, route 113 Sud, Senneterre 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 656 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 293A, route 113 Sud, Senneterre 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 810 $ Poids 0 % |