247 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
102 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 225 $/m² · 83,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 073,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 53 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456135372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
89045456135372500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 45 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (1 049 $/m²) 81 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 115 883 $ Poids 0 % |
| 2 | 696-696A-696B, 10e Avenue, Senneterre 2026-08-31 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 0 % |