240 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
181 800 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 102,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 857,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 160 100 $ -3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456146211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
89045456146211700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 74 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Route 386, Senneterre 2025-06-27 · 170 m · Vendu 105 000 $ (1 052 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +525 $ | 115 405 $ Poids 67 % |
| 2 | 244, Route 386, Senneterre 2024-09-19 · 68 m · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 421 345 $ Poids 35 % |
| 3 | 163, route 386, Senneterre 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 127 000 $ (1 299 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 155 422 $ Poids 7 % |
| 4 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 367 942 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 965 $ Poids 0 % |
| 6 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 182 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 266 441 $ Poids 0 % |
| 8 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 199 133 $ Poids 0 % |
| 9 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 316 330 $ Poids 0 % |
| 10 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 293 721 $ Poids 0 % |
| 12 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 4.0 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +9 685 $ | 177 564 $ Poids 0 % |