242 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
109 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 300 $/m² · 84,2 m² · constr. 1971 · terrain 87 044,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 044,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 62 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456149436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
89045456149436000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 47 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 049 $/m²) 81 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 115 191 $ Poids 0 % |
| 2 | 696-696A-696B, 10e Avenue, Senneterre 2026-08-31 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 0 % |