199 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 106,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 582 244,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582 244,4 m²
Frontage
1 068,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 309 900 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465505888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
89045465505888500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, route 113 Sud, Senneterre 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (1 833 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 202 062 $ Poids 33 % |
| 2 | 1435, Chemin Croinor, Senneterre 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 035 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 004 $ Poids 20 % |
| 3 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 008 $ Poids 0 % |
| 4 | 143, Route 113 Sud, Senneterre 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 227 $ Poids 0 % |