174 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 110,6 m² · constr. 1979 · terrain 5 816,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 816,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 155 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465771087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
89045465771087500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, route 113 Sud, Senneterre 2025-06-25 · 473 m · Vendu 206 000 $ (1 833 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 241 961 $ Poids 61 % |
| 2 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 306 783 $ Poids 17 % |
| 3 | 1435, Chemin Croinor, Senneterre 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 035 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 331 028 $ Poids 6 % |
| 4 | 143, Route 113 Sud, Senneterre 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 226 834 $ Poids 2 % |
| 5 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +775 $ | 185 035 $ Poids 1 % |
| 6 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 207 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 164 $ Poids 0 % |
| 8 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 278 229 $ Poids 0 % |