146 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
175 400 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 75,8 m² · constr. 1934 · terrain 13 260,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 260,5 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 135 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475885921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
89045475885921800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 73 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 141 m · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 67 499 $ Poids 84 % |
| 2 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 595 $ Poids 41 % |
| 3 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 138 893 $ Poids 28 % |
| 4 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 106 m · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 076 $ Poids 26 % |
| 5 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 60 185 $ Poids 3 % |
| 6 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 537 $ Poids 3 % |
| 7 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −9 035 $ | 128 266 $ Poids 1 % |
| 8 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 174 498 $ Poids 1 % |
| 9 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 157 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 567 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 134 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 987 $ Poids 0 % |