173 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
124 800 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 70,8 m² · constr. 1946 · terrain 7 444,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 444,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 200 $
Rôle antérieur 86 100 $ -23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476114758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
89045476114758200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 50 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 819 $ Poids 9 % |
| 2 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −695 $ | 132 133 $ Poids 8 % |
| 3 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 58 254 $ Poids 6 % |
| 4 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 179 545 $ Poids 6 % |
| 5 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 850 $ Poids 5 % |
| 6 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 228 335 $ Poids 4 % |
| 7 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 165 182 $ Poids 4 % |
| 8 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 958 $ Poids 1 % |
| 9 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 122 143 $ Poids 1 % |
| 10 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 51 521 $ Poids 1 % |
| 11 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 154 695 $ Poids 1 % |
| 12 | 311, rue Principale, Senneterre 2026-08-21 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (788 $/m²) 76,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 61 811 $ Poids 1 % |