165 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
145 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 067 $/m² · 136,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 52 500 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476135572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
89045476135572500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 56 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950-952, 9e Avenue, Senneterre 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 579 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −950 $ | 212 834 $ Poids 19 % |
| 2 | 570-572, 13e avenue, Senneterre 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 457 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 418 $ Poids 4 % |
| 3 | 389-393, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 886 $ Poids 2 % |
| 4 | 450-452, 14e Avenue, Senneterre 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 173 557 $ Poids 1 % |
| 5 | 480-482, 13e Avenue, Senneterre 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 022 $/m²) 176,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 527 $ Poids 1 % |
| 6 | 440, 13e Avenue, Senneterre 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 194 000 $ (1 095 $/m²) 177,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 729 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 205 959 $ Poids 0 % |
| 7 | 500-502, 14e Avenue, Senneterre 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (535 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 391 $ Poids 0 % |