120 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 96,4 m² · constr. 1984 · terrain 5 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 206 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485977289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
89045485977289300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 89 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 343 m · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 176 723 $ Poids 84 % |
| 2 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 260 440 $ Poids 56 % |
| 3 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 943 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 977 $ Poids 49 % |
| 4 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 989 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 666 $ Poids 49 % |
| 5 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 256 m · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 107 932 $ Poids 48 % |
| 6 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 90 363 $ Poids 25 % |
| 7 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 294 133 $ Poids 24 % |
| 8 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 129 $ Poids 23 % |
| 9 | 831, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-08-27 · 907 m · Vendu 195 000 $ (2 136 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 258 711 $ Poids 23 % |
| 10 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 316 456 $ Poids 19 % |
| 11 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 367 624 $ Poids 19 % |
| 12 | 861, Boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-05-30 · 854 m · Vendu 192 000 $ (2 085 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 248 468 $ Poids 18 % |