771 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 159,2 m² · constr. 1960 · terrain 609 309,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 309,1 m²
Frontage
254,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 109 200 $ +112.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495734899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
89045495734899800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, route 113 Sud, Senneterre 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 656 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 486 $ Poids 5 % |
| 2 | 46, rue des Pins, Senneterre 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (804 $/m²) 149,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 151 831 $ Poids 2 % |
| 3 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 118 680 $ Poids 0 % |
| 4 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 373 952 $ Poids 0 % |
| 5 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 223 097 $ Poids 0 % |
| 6 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 317 358 $ Poids 0 % |