492 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
134 700 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 73,7 m² · constr. 1950 · terrain 9 037,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 037,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 89 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495912631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
89045495912631900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 51 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 504 m · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 442 $ Poids 79 % |
| 2 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 67 295 $ Poids 33 % |
| 3 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 59 374 $ Poids 20 % |
| 4 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 137 507 $ Poids 12 % |
| 5 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 186 427 $ Poids 11 % |
| 6 | 835, chemin Croinor, Senneterre 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (2 174 $/m²) 59,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 844 $ Poids 9 % |
| 7 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 791 $ Poids 9 % |
| 8 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 114 542 $ Poids 6 % |
| 9 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 135 987 $ Poids 6 % |
| 10 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 402 $ Poids 5 % |