110 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
127 100 $
Autre · 1 488 $/m² · 85,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 500,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 83 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496002268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
89045496002268400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 50 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 495 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 238 680 $ Poids 82 % |
| 2 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 420 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 181 185 $ Poids 69 % |
| 3 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 379 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 179 223 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 916 m · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 157 982 $ Poids 62 % |
| 5 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 784 m · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +425 $ | 96 792 $ Poids 61 % |
| 6 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 728 $ Poids 49 % |
| 7 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 159 787 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 554 m · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −290 $ | 69 402 $ Poids 41 % |
| 9 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 219 440 $ Poids 41 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 135 683 $ Poids 37 % |
| 11 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 158 810 $ Poids 36 % |
| 12 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 872 $ Poids 34 % |