202 Montée SAINT-LOUIS · Senneterre
Valeur estimée
114 400 $
Unifamiliale · 971 $/m² · 117,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
43 200 $
Rôle antérieur 32 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496295086700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
89045496295086700010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 48 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 465 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 648 $ Poids 47 % |
| 2 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 891 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 152 108 $ Poids 45 % |
| 3 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 98 893 $ Poids 43 % |
| 4 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 116 246 $ Poids 42 % |
| 5 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 192 864 $ Poids 42 % |
| 6 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 572 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 273 152 $ Poids 40 % |
| 7 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 768 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 245 668 $ Poids 35 % |
| 8 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 181 050 $ Poids 35 % |
| 9 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 295 797 $ Poids 34 % |
| 10 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 301 167 $ Poids 31 % |
| 11 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 781 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 241 $ Poids 29 % |
| 12 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 122 373 $ Poids 25 % |