177 Chemin 9E RANG · Senneterre
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 162,2 m² · constr. 1931 · terrain 4 974,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 974,7 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 166 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496351269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
89045496351269400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 461
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 88 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 932 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 438 $ Poids 50 % |
| 2 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 883 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 424 820 $ Poids 26 % |
| 3 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −3 844 $ | 106 238 $ Poids 15 % |
| 4 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 197 375 $ Poids 11 % |
| 5 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 286 298 $ Poids 7 % |
| 6 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 233 630 $ Poids 4 % |