189 Chemin 9E RANG · Senneterre
Valeur estimée
82 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 256 $/m² · 65,9 m² · constr. 1970 · terrain 5 146,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 146,4 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
52 200 $
Rôle antérieur 25 700 $ +103.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506301639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
25 700 $
ID provincial
89045506301639700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 462
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 18 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696-696A-696B, 10e Avenue, Senneterre 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 19 % |
| 2 | 370-372, 11e Avenue, Senneterre 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 086 $ Poids 16 % |
| 3 | 861, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 049 $/m²) 81 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 105 164 $ Poids 3 % |