387 Chemin ST-PIERRE · Senneterre
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 104,9 m² · constr. 1925 · terrain 337 513 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 513 m²
Frontage
260 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 157 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526136923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
89045526136923500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
919
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 109 $ Poids 24 % |
| 2 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 228 $ Poids 21 % |
| 3 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +55 653 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 984 $ Poids 18 % |
| 4 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 86 041 $ Poids 12 % |
| 5 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 660 $ Poids 10 % |
| 6 | 231, 3e Rue Est, Senneterre 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 986 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 832 $ Poids 10 % |
| 7 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 195 388 $ Poids 9 % |
| 8 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 980 $ Poids 8 % |
| 9 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 159 $ Poids 5 % |
| 10 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 155 $ Poids 5 % |
| 11 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 283 $ Poids 4 % |
| 12 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 705 $ Poids 4 % |