258 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 100,2 m² · constr. 2010 · terrain 7 518,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 518,1 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 269 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526664958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
89045526664958500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±115.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Route 113, Senneterre 2025-01-29 · 139 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 342 $ Poids 46 % |
| 2 | 272A, route 113 Nord, Senneterre 2024-07-19 · 470 m · Vendu 298 000 $ (3 232 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 045 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 389 773 $ Poids 25 % |
| 3 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 544 $ Poids 0 % |