RIVIERE SENNETERRE · Senneterre
Valeur estimée
171 900 $
Autre · terrain 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
10 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
5 700 $
Rôle antérieur 2 500 $ +128.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536089225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
2 500 $
ID provincial
89045536089225900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 72 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, Chemin Saint-Pierre, Senneterre 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 023 $ Poids 2 % |
| 2 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 74, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 169 500 $ (1 888 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 381 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rue des Érables, Senneterre 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 1 % |
| 6 | 75, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 969 $ Poids 1 % |
| 7 | 281, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 1 % |
| 8 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 278 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 271-273, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (1 526 $/m²) 229,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 1 % |