344 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 123,6 m² · constr. 2013 · terrain 10 090,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 090,8 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 327 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546940051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
89045546940051700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 96 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Route 113, Senneterre 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 842 $ Poids 0 % |
| 2 | 226, Route 113 Nord, Senneterre 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 219 000 $ (1 593 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 270 512 $ Poids 0 % |