346 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 78,3 m² · constr. 1977 · terrain 7 717,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 717,1 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 221 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546940206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
89045546940206600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 92 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, Route 113 Nord, Senneterre 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 521 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 990 $ Poids 44 % |
| 2 | 106, chemin du Domaine-de-la-Montagne, Senneterre 2026-08-25 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (3 142 $/m²) 73,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 218 462 $ Poids 5 % |
| 3 | 272A, route 113 Nord, Senneterre 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 298 000 $ (3 232 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 045 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +25 330 $ | 349 912 $ Poids 1 % |