104 Rue MARTIN · Senneterre
Valeur estimée
166 700 $
Chalet · 2 001 $/m² · 83,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 527,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 527,4 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 99 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567380750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
89045567380750100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 70 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Martin, Senneterre 2026-09-10 · 2 m · Vendu 270 000 $ (3 241 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 136, rue Martin, Senneterre 2026-09-16 · 688 m · Vendu 494 000 $ (5 867 $/m²) 84,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 441 960 $ Poids 80 % |