868 Rang CHARBONNEAU · Belcourt
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 1 299 $/m² · 190,4 m² · constr. 1950 · terrain 396 363 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 363 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 127 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
386389708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
89050386389708700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 151
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Belcourt
Vaut plus que 95 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|