660 Rang BÉLAND · Belcourt
Valeur estimée
166 200 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 66,4 m² · constr. 1948 · terrain 832 703,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 703,3 m²
Frontage
523,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 106 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406024661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
89050406024661900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Belcourt
Vaut plus que 70 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rang Cyr, Belcourt 2025-01-21 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (2 303 $/m²) 67,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 174 394 $ Poids 0 % |