656 Rang BÉLAND · Belcourt
Valeur estimée
103 400 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 48 m² · constr. 1937 · terrain 415 853,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 853,9 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 53 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406064591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
89050406064591500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Belcourt
Vaut plus que 21 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|