1052 Rang LABBEE · Belcourt
Valeur estimée
114 000 $
Unifamiliale · 1 354 $/m² · 84,2 m² · constr. 1948 · terrain 381 577,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 577,2 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 59 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406675136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
89050406675136800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Belcourt
Vaut plus que 42 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Thériault, Belcourt 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 106 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 980 $ Poids 0 % |
| 2 | 429, Route 386, Belcourt 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 856 $/m²) 80,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 542 $ Poids 0 % |
| 3 | 856, Route de Courville, Belcourt 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 86 000 $ (939 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +860 $ | 94 825 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, Rue Thériault, Belcourt 2024-02-12 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 122 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 950 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 114 169 $ Poids 0 % |