209 Rue COMMUNAUTAIRE · Belcourt
Valeur estimée
82 300 $
Unifamiliale · 779 $/m² · 105,6 m² · constr. 1930 · terrain 2 523,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523,1 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 45 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416238761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
89050416238761200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±102.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Belcourt
Vaut plus que 7 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Thériault, Belcourt 2026-06-16 · 415 m · Vendu 60 000 $ (523 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 52 376 $ Poids 81 % |
| 2 | 856, Route de Courville, Belcourt 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 86 000 $ (939 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 97 131 $ Poids 14 % |
| 3 | 18, Rue Thériault, Belcourt 2024-02-12 · 321 m · Vendu 95 000 $ (1 122 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 950 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 126 170 $ Poids 9 % |
| 4 | 244, Route 386, Senneterre 2024-09-19 · 4.1 km · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 399 816 $ Poids 0 % |
| 5 | 234, Route 386, Senneterre 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (1 052 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 222 $ Poids 0 % |