Rang MONTGAY · Belcourt
Valeur estimée
91 200 $
Autre · terrain 421 939,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 939,1 m²
Frontage
230,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
35 000 $
Rôle antérieur 30 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436698889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
89050436698889500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Belcourt
Vaut plus que 12 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rang de Montgay, Belcourt 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 779 $/m²) 56,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 41 % |
| 2 | 1028, rang de Montgay, Belcourt 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (894 $/m²) 61,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 11 % |
| 3 | 926, rang Cyr, Belcourt 2025-01-21 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (2 303 $/m²) 67,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 731 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Thériault, Belcourt 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (523 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 0 % |