VANDRY · La Tuque

Valeur estimée

140 000 $

Autre · constr. 1960 · terrain 514,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 140 000 $

P10 68 900 $P90 401 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

514,7 m²

Frontage

38,1 m

CUBF

4113

Usage

Gare de chemins de fer

Valeur au rôle 2026 — composition

2 900 $

90 %

Terrain 2 600 $Bâtiment 300 $

Rôle antérieur 3 200 $ -9.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

000212055000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 600 $

Valeur bâtiment

300 $

Rôle antérieur

3 200 $

ID provincial

90012000212055000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

P43

Vaut plus que 43 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 600 $

202258 400 $+3 %

202356 900 $-3 %

202461 700 $+8 %

202563 900 $+4 %

2026140 000 $+119 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

VANDRY · La Tuque

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