23 KISKISSINK · La Tuque
Valeur estimée
111 400 $
Chalet · 1 835 $/m² · 60,7 m² · constr. 1985 · terrain 5 842,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 842,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 56 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061103043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
90012061103043000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 27 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Kiskissink, La Tuque 2026-04-16 · 4 m · Vendu 60 000 $ (988 $/m²) 60,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 96 % |