LC FLAMAND · La Tuque
Valeur estimée
110 100 $
Chalet · 1 028 $/m² · 107,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 124,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 124,5 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 200 $
Rôle antérieur 56 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127156236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
90012127156236800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 26 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, LC Flamand, La Tuque 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 292 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 155 155 $ Poids 5 % |
| 2 | 468, rivière Flamand, La Tuque 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 387 $ Poids 0 % |