LC CHOPIN · La Tuque

Valeur estimée

127 600 $

Chalet · 2 006 $/m² · 63,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 127 600 $

Rôle 78 000 $P10 47 700 $P90 191 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

63,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

78 000 $

15 %

85 %

Terrain 11 800 $Bâtiment 66 200 $

Rôle antérieur 56 100 $ +39.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

164072571400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

405032

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 800 $

Valeur bâtiment

66 200 $

Rôle antérieur

56 100 $

ID provincial

90012164072571400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

P38

Vaut plus que 38 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 200 $

202293 900 $+10 %

202398 500 $+5 %

2024127 400 $+29 %

2025117 600 $-8 %

2026127 600 $+9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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