9 RADAR PARENT · La Tuque
Valeur estimée
89 600 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 62,2 m² · constr. 1955 · terrain 772,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
27 500 $
Rôle antérieur 27 200 $ +1.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180754352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
27 200 $
ID provincial
90012180754352100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 094
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 13 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin du Lac-Mauser, La Tuque 2023-12-13 · 1.1 km · Vendu 97 000 $ (1 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 020 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 107 120 $ Poids 1 % |
| 2 | 14, rue St-Paul, La Tuque 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (901 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 63 763 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, Rue Saint-Joseph, La Tuque 2023-11-17 · 3.2 km · Vendu 62 500 $ (1 026 $/m²) 60,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 987 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 154 $ Poids 0 % |
| 4 | 205, rue des Lilas, La Tuque 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (600 $/m²) 83,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 732 $ Poids 0 % |