88 Rue MONTAGNE · La Tuque
Valeur estimée
125 900 $
Unifamiliale · 1 169 $/m² · 107,7 m² · constr. 1970 · terrain 936,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
30 100 $
Rôle antérieur 25 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180778251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
25 900 $
ID provincial
90012180778251000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 094
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 37 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, chemin de Parent-Mont-Laurier, La Tuque 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 217 438 $ (2 030 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −18 482 $ | 217 520 $ Poids 19 % |
| 2 | 140, Chemin du Lac-Mauser, La Tuque 2023-12-13 · 1.3 km · Vendu 97 000 $ (1 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 020 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 907 $ Poids 4 % |
| 3 | 14, rue St-Paul, La Tuque 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (901 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 88 770 $ Poids 2 % |
| 4 | 205, rue des Lilas, La Tuque 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (600 $/m²) 83,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 64 621 $ Poids 1 % |
| 5 | 86, Rue Principale, La Tuque 2023-12-01 · 2.8 km · Vendu 68 000 $ (564 $/m²) 120,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 746 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 87 494 $ Poids 0 % |