RESERVOIR BLANC · La Tuque

Valeur estimée

197 400 $

Chalet · 2 664 $/m² · 74,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 197 400 $

Rôle 112 600 $P10 68 600 $P90 243 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

74,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

112 600 $

90 %

Terrain 11 000 $Bâtiment 101 600 $

Rôle antérieur 75 900 $ +48.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

189201892200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2006

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

100955

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 000 $

Valeur bâtiment

101 600 $

Rôle antérieur

75 900 $

ID provincial

90012189201892200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

197 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

P63

Vaut plus que 63 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021112 500 $

2022125 400 $+11 %

2023119 200 $-5 %

2024178 300 $+50 %

2025181 700 $+2 %

2026197 400 $+9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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