456 LC MAUSER · La Tuque
Valeur estimée
107 900 $
Chalet · 1 499 $/m² · 72 m² · constr. 1958 · terrain 4 046 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
48 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200613008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
032933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
90012200613008900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 094
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 25 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin du Lac-Mauser, La Tuque 2023-12-13 · 880 m · Vendu 97 000 $ (1 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 020 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 114 070 $ Poids 5 % |
| 2 | 14, rue St-Paul, La Tuque 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (901 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 180 $ Poids 1 % |
| 3 | 524, chemin de Parent-Mont-Laurier, La Tuque 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 217 438 $ (2 030 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −35 631 $ · Ajust. âge −21 744 $ | 178 019 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, Rue Saint-Joseph, La Tuque 2023-11-17 · 3.1 km · Vendu 62 500 $ (1 026 $/m²) 60,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 987 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +938 $ | 89 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, rue des Lilas, La Tuque 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (600 $/m²) 83,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 670 $ Poids 0 % |
| 6 | 401, chemin du Lac-Maurice-Thiffault, La Tuque 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 453 $ Poids 0 % |