82 LC MAUSER · La Tuque
Valeur estimée
119 900 $
Chalet · 1 541 $/m² · 77,8 m² · constr. 1952 · terrain 3 145,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 700 $
Rôle antérieur 56 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200619247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
90012200619247900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 094
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 33 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin du Lac-Mauser, La Tuque 2023-12-13 · 933 m · Vendu 97 000 $ (1 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 020 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 114 412 $ Poids 8 % |
| 2 | 14, rue St-Paul, La Tuque 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (901 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 794 $ Poids 7 % |
| 3 | 524, chemin de Parent-Mont-Laurier, La Tuque 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 217 438 $ (2 030 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge −21 744 $ | 183 906 $ Poids 4 % |
| 4 | 205, rue des Lilas, La Tuque 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (600 $/m²) 83,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 409 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, Rue Saint-Joseph, La Tuque 2023-11-17 · 2.5 km · Vendu 62 500 $ (1 026 $/m²) 60,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 987 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −937 $ | 90 222 $ Poids 0 % |
| 6 | 401, chemin du Lac-Maurice-Thiffault, La Tuque 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 921 $ Poids 0 % |