470 LC MAUSER · La Tuque
Valeur estimée
113 300 $
Chalet · 1 362 $/m² · 83,2 m² · constr. 1984 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200658505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
016459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
90012200658505500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 094
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 28 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, chemin de Parent-Mont-Laurier, La Tuque 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 217 438 $ (2 030 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 207 870 $ Poids 8 % |
| 2 | 14, rue St-Paul, La Tuque 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (901 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 82 978 $ Poids 7 % |
| 3 | 140, Chemin du Lac-Mauser, La Tuque 2023-12-13 · 1.3 km · Vendu 97 000 $ (1 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 020 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 132 960 $ Poids 7 % |
| 4 | 205, rue des Lilas, La Tuque 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (600 $/m²) 83,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +750 $ | 60 777 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, Rue Saint-Joseph, La Tuque 2023-11-17 · 2.5 km · Vendu 62 500 $ (1 026 $/m²) 60,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 987 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 100 180 $ Poids 0 % |
| 6 | 401, chemin du Lac-Maurice-Thiffault, La Tuque 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 150 $ Poids 0 % |