33 Rue PRINCIPALE · La Tuque
Valeur estimée
171 700 $
Autre · 486 $/m² · 353,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 79 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200959701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
90012200959701300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 094
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 55 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Rue Principale, La Tuque 2023-12-01 · 516 m · Vendu 68 000 $ (564 $/m²) 120,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 746 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 110 146 $ Poids 0 % |