1 Rue SAINT-ANDRE · La Tuque
Valeur estimée
94 400 $
Unifamiliale · 623 $/m² · 151,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 46 700 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200975728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
46 700 $
ID provincial
90012200975728400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 094
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 17 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, chemin de Parent-Mont-Laurier, La Tuque 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 217 438 $ (2 030 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +45 173 $ · Ajust. âge −21 744 $ | 258 822 $ Poids 8 % |
| 2 | 86, Rue Principale, La Tuque 2023-12-01 · 148 m · Vendu 68 000 $ (564 $/m²) 120,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 746 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 97 161 $ Poids 7 % |
| 3 | 14, rue St-Paul, La Tuque 2026-03-25 · 515 m · Vendu 75 000 $ (901 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 93 478 $ Poids 3 % |
| 4 | 65, Radar Parent, La Tuque 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 094 $/m²) 155,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 181 105 $ Poids 2 % |
| 5 | 205, rue des Lilas, La Tuque 2024-10-18 · 792 m · Vendu 50 000 $ (600 $/m²) 83,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 67 837 $ Poids 1 % |
| 6 | 401, chemin du Lac-Maurice-Thiffault, La Tuque 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Rue Saint-Joseph, La Tuque 2023-11-17 · 448 m · Vendu 62 500 $ (1 026 $/m²) 60,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 987 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 100 300 $ Poids 0 % |