5 Rue LAURIER · La Tuque
Valeur estimée
75 700 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 52 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
34 100 $
Rôle antérieur 31 100 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200985484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
31 100 $
ID provincial
90012200985484300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 094
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 4 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Saint-Joseph, La Tuque 2023-11-17 · 363 m · Vendu 62 500 $ (1 026 $/m²) 60,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 987 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 82 608 $ Poids 8 % |
| 2 | 401, chemin du Lac-Maurice-Thiffault, La Tuque 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 72 895 $ Poids 7 % |
| 3 | 14, rue St-Paul, La Tuque 2026-03-25 · 438 m · Vendu 75 000 $ (901 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 63 665 $ Poids 0 % |
| 4 | 205, rue des Lilas, La Tuque 2024-10-18 · 874 m · Vendu 50 000 $ (600 $/m²) 83,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 47 925 $ Poids 0 % |