1 Rue SAINT-JOSEPH · La Tuque
Valeur estimée
518 100 $
Autre · 4 007 $/m² · 129,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 149,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 672 300 $ -7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200991947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
611 900 $
Rôle antérieur
672 300 $
ID provincial
90012200991947000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 094
Cette propriété : +548 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 97 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, chemin de Parent-Mont-Laurier, La Tuque 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 217 438 $ (2 030 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 254 667 $ Poids 28 % |
| 2 | 86, Rue Principale, La Tuque 2023-12-01 · 361 m · Vendu 68 000 $ (564 $/m²) 120,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 746 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 98 349 $ Poids 12 % |
| 3 | 14, rue St-Paul, La Tuque 2026-03-25 · 98 m · Vendu 75 000 $ (901 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 101 728 $ Poids 12 % |
| 4 | 205, rue des Lilas, La Tuque 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (600 $/m²) 83,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +750 $ | 73 337 $ Poids 3 % |
| 5 | 65, Radar Parent, La Tuque 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 094 $/m²) 155,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 187 608 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, Chemin du Lac-Mauser, La Tuque 2023-12-13 · 3.1 km · Vendu 97 000 $ (1 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 020 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 158 808 $ Poids 0 % |