2 Rue SAINT-PAUL · La Tuque
Valeur estimée
81 700 $
Unifamiliale · 650 $/m² · 125,7 m² · constr. 1952 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
31 500 $
Rôle antérieur 26 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200992485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
26 000 $
ID provincial
90012200992485500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 094
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 8 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, chemin de Parent-Mont-Laurier, La Tuque 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 217 438 $ (2 030 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −21 744 $ | 232 530 $ Poids 30 % |
| 2 | 14, rue St-Paul, La Tuque 2026-03-25 · 162 m · Vendu 75 000 $ (901 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 91 978 $ Poids 15 % |
| 3 | 86, Rue Principale, La Tuque 2023-12-01 · 268 m · Vendu 68 000 $ (564 $/m²) 120,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 746 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 86 453 $ Poids 13 % |
| 4 | 205, rue des Lilas, La Tuque 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (600 $/m²) 83,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 67 587 $ Poids 4 % |
| 5 | 65, Radar Parent, La Tuque 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 094 $/m²) 155,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 158 439 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, Chemin du Lac-Mauser, La Tuque 2023-12-13 · 3.1 km · Vendu 97 000 $ (1 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 020 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 141 269 $ Poids 0 % |