412 LC MAUSER · La Tuque
Valeur estimée
82 200 $
Chalet · 1 398 $/m² · 58,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
26 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210547415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
90012210547415200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 094
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 8 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Saint-Joseph, La Tuque 2023-11-17 · 3.6 km · Vendu 62 500 $ (1 026 $/m²) 60,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 987 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 87 660 $ Poids 0 % |
| 2 | 140, Chemin du Lac-Mauser, La Tuque 2023-12-13 · 2.4 km · Vendu 97 000 $ (1 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 020 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 122 189 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, rue St-Paul, La Tuque 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (901 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 77 230 $ Poids 0 % |
| 4 | 401, chemin du Lac-Maurice-Thiffault, La Tuque 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 561 $ Poids 0 % |