48-52 Rue NATIONALE · La Tuque
Valeur estimée
154 500 $
Plex (2-5 logements) · terrain 3 483,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 76 200 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210948471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
90012210948471700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 094
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 49 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue St-Paul, La Tuque 2026-03-25 · 730 m · Vendu 75 000 $ (901 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 334 $ Poids 52 % |
| 2 | 401, chemin du Lac-Maurice-Thiffault, La Tuque 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 222 $ Poids 36 % |
| 3 | 205, rue des Lilas, La Tuque 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (600 $/m²) 83,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 772 $ Poids 14 % |
| 4 | 524, chemin de Parent-Mont-Laurier, La Tuque 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 217 438 $ (2 030 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 946 $ Poids 11 % |
| 5 | 86, Rue Principale, La Tuque 2023-12-01 · 616 m · Vendu 68 000 $ (564 $/m²) 120,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 593 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, Rue Saint-Joseph, La Tuque 2023-11-17 · 601 m · Vendu 62 500 $ (1 026 $/m²) 60,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 898 $ Poids 8 % |
| 7 | 65, Radar Parent, La Tuque 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 094 $/m²) 155,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, Chemin du Lac-Mauser, La Tuque 2023-12-13 · 3.9 km · Vendu 97 000 $ (1 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 935 $ Poids 0 % |