3 Rue AHERN · La Tuque
Valeur estimée
79 300 $
Unifamiliale · 1 089 $/m² · 72,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 867,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
21 900 $
Rôle antérieur 25 200 $ -13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210986451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
90012210986451300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 094
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 6 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, chemin du Lac-Maurice-Thiffault, La Tuque 2025-11-28 · 692 m · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 932 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, rue St-Paul, La Tuque 2026-03-25 · 868 m · Vendu 75 000 $ (901 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 69 290 $ Poids 49 % |
| 3 | 205, rue des Lilas, La Tuque 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (600 $/m²) 83,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 910 $ Poids 8 % |
| 4 | 20, Rue Saint-Joseph, La Tuque 2023-11-17 · 779 m · Vendu 62 500 $ (1 026 $/m²) 60,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 987 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 90 156 $ Poids 7 % |
| 5 | 524, chemin de Parent-Mont-Laurier, La Tuque 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 217 438 $ (2 030 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge −21 744 $ | 178 831 $ Poids 0 % |