97 Rue NATIONALE · La Tuque
Valeur estimée
86 800 $
Unifamiliale · 1 012 $/m² · 85,8 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 300 $
Rôle antérieur 50 100 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210998122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
90012210998122500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 094
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 11 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue St-Paul, La Tuque 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (901 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 77 400 $ Poids 57 % |
| 2 | 401, chemin du Lac-Maurice-Thiffault, La Tuque 2025-11-28 · 580 m · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 91 505 $ Poids 34 % |
| 3 | 205, rue des Lilas, La Tuque 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (600 $/m²) 83,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 57 057 $ Poids 11 % |
| 4 | 524, chemin de Parent-Mont-Laurier, La Tuque 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 217 438 $ (2 030 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −21 744 $ | 192 027 $ Poids 4 % |
| 5 | 20, Rue Saint-Joseph, La Tuque 2023-11-17 · 939 m · Vendu 62 500 $ (1 026 $/m²) 60,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 987 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 98 702 $ Poids 2 % |