34 Rue SAINT-JEAN · La Tuque
Valeur estimée
90 900 $
Unifamiliale · 941 $/m² · 96,6 m² · constr. 1992 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 300 $
Rôle antérieur 52 200 $ -3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
220906734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
45 700 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
90012220906734700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 094
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 14 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue St-Paul, La Tuque 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (901 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 92 017 $ Poids 41 % |
| 2 | 401, chemin du Lac-Maurice-Thiffault, La Tuque 2025-11-28 · 471 m · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 108 362 $ Poids 17 % |
| 3 | 524, chemin de Parent-Mont-Laurier, La Tuque 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 217 438 $ (2 030 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +5 436 $ | 230 170 $ Poids 8 % |
| 4 | 205, rue des Lilas, La Tuque 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (600 $/m²) 83,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 66 794 $ Poids 6 % |
| 5 | 86, Rue Principale, La Tuque 2023-12-01 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ (564 $/m²) 120,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 746 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 89 802 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, Rue Saint-Joseph, La Tuque 2023-11-17 · 1.0 km · Vendu 62 500 $ (1 026 $/m²) 60,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 987 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 104 362 $ Poids 1 % |